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_海南还有多少烂尾楼? 无一部门说得清

2017-11-18 12:44

7月1日,本报报道的海口最大烂尾楼有望9月“复活”的消息,引起了公众的广泛关注。众所周知,上世纪九十年代,海南经历过一场房地产“泡沫”阵痛,在国家与省委省政府的强力介入下,经过八年“抗战”,海南的烂尾楼基本上被“消化”。然而,作为省会城市的海口,中心城区依然有几栋烂尾楼未见动静,显得十分扎眼。海口市区目前到底还有多少烂尾楼?它们是否可以“起死回生”?带着这些问题,记者昨日展开了调查。

楼市急剧升温

海口烂尾楼盘再次进入人们视线 市民建议政府下大气力将其“永远抹去”

上世纪九十年代初,海南掀起房地产开发热潮,炒地皮、炒项目、炒楼花的房产公司不断涌入海南,最终,海南房地产形成了泡沫。泡沫破裂后,遍布全省的烂尾楼让人触目惊心,房地产积压率净占全国的十分之一。

2007年6月底,经过八年“处置”,海南“烂尾楼”基本上被“消化”完毕,海南省处置积压房地产办公室也正式结束其历史使命被同步撤消,相关人员被分流回到各自原来的岗位上。

今年初,海南国际旅游岛上升为国家战略之后,急剧升温的海南楼市再次成为全国关注的焦点。在这一背景下,海口目前最大的烂尾楼——海口海景酒店有望9月“复活”的消息一出,一度被忽略的烂尾楼再次进入了人们的视线,又一次激起了人们对沉睡中的楼盘命运的关注。

“不管这个消息到时能否兑现,但它对海口仅存的几栋沉睡楼盘的处置具有风向标的意义。”昨日,一名长期关注海口烂尾楼的读者打进本报新闻热线,希望本报能详细报道海口市区目前尚存多少烂尾楼,它们的命运又将如何?“只有集中力度报道,才能引起政府部门的关注,最终下大力气将这些"建筑垃圾"从大众的视线中永远抹去。”这位读者如是说。

记者走访发现

海口仍有多栋楼盘在“沉睡”

昨天,根据热心读者提供的线索,记者先后走访了海口琼州大道(琼山监狱对面)两栋多年未见动静的楼盘、中国城后面东环铁路桥下的一处大型“半拉子”、龙昆南路上的凯立大厦、新港路农贸市场对面的海洋大厦、滨海公园对面的银达大厦等。这些沉睡中的楼盘,要么是纯粹的半拉子,要么是已经建好,但一直未投入使用。究其原因,非常复杂,但多数都有官司牵扯。

琼州大道上的两栋半拉子高楼,每栋都高达20层以上,都没有名字。其中,有一栋的一二楼正开着铺面,包括某电器店及几家电动车店,其它楼层仍处于“半拉子”状态,高层楼房也没装门窗。

记者走近该楼时发现了一块楼面招租公告。记者拨打上面的电话时,一名陈姓男子告诉记者,这栋楼叫“海府大厦”,是老板几年前通过竞拍从广东一家公司接手过来的,正准备作些立面工作,但因资金没到位,一直没开工,他们将争取两三个月后竣工。至于“海府大厦”旁边的那栋“半拉子”叫什么楼,陈先生说他也不清楚。

在中国城后面、东环铁路桥下,也有一宗大型“半拉子”。该楼建到15层后就停了下来,地下一层积满水。楼前楼后杂草疯长,当时废弃的水泥搅拌机已被杂草盖住。

记者试图找到看管工地的人员,但未果。不过,在一处围墙上,记者找到了当时该工地的“入口”,锈迹斑斑的大门上只有四个字“海南楚湘”,估计是当时该楼盘的承建商,墙上还留着“中国城(温泉)大酒店”字样。知情人说,该半拉子可能跟海口市娱乐业地标性建筑、停业多年的中国城是“一体”的。

而地处繁华市区龙昆南路上的凯立大厦,虽然楼前盖起的售楼处还在,但也已积起一层厚厚的灰尘。新港路上的海洋大厦则建到三四层后就一直废弃至今,处于“休眠”状态。

多个部门表示

不知海口到底还有多少半拉子楼

记者昨日走访的“半拉子”,或许只是“冰山一角”,海口到底尚存多少“半拉子”?在海南楼市高歌猛进的背景下,这些“半拉子”楼盘为何不能趁势起死回生呢?昨日,记者走访了省国土厅、海口市住建、规划等多个部门试图想找到答案,但结果是令人失望的。

“类似海口海景酒店等烂尾楼的案件,形成原因非常复杂,多数都有官司缠身,涉及部门也很多,处理起来存在非常大的困难。自2007年烂尾楼处置工作结束后,由各部门领导组成的省、市处置积压房地产工作小组办公室已经解散,烂尾楼现在也不归我们部门管,所以尚未处理的烂尾楼到底有多少,我们也不太清楚。” 海口市规划局的一位工作人员如是说,至于这些半拉子楼“起死回生”的时间表,更是无从谈起。

据了解,从1999年起,为处置海南大面积“半拉子”工程,中央政府给予海南诸多优惠政策,此外,还给予海南5亿元的财政补贴,经过八年“抗战”,海南的烂尾楼基本被“消化”完毕,如今尚存的烂尾楼虽然数量不明,但应该算不上“庞大”。

然而,不管数量多少,每一栋半拉子工程都是一笔巨额资产,这些庞大的建筑物“沉睡”多年,不但影响景观,更造成资产的闲置和流失,而有些半拉子工程本身就牵扯有复杂的官司,这些官司一日不解决,就越会容易成为历史遗留问题。

正如那位热心读者所言,目前正是海南国际旅游岛建设起步之年,政府应该有准备、有计划将“半拉子”工程列入议事日程表,着手逐步解决,而不能听之任之,使之成为“拖后腿”的“主儿”。

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发布时间:2017-11-18 12:44

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